Дуплекс: удобный вариант для проживания двух семей.

Всё больше и больше семей покупают дома на две семьи. За рубежом такие дома называют – дуплексы.

Для обеспечения автономности такого жилья важны отсутствие шума из чужой половины и визуальная недосягае­мость жизни каждой семьи. Первое условие обеспечивают путем вы­сокой звукоизоляции конструкции смежной стены, блокировки домов через гаражи и хозпомещения. Недо­пустимо расположение чужих ком­нат второго этажа над комнатами первого. Визуальной независимости достигают размещением террас и балконов на боковых фасадах, полу­чая изолированные зоны отдыха на участке для каждой семьи.

Планировки двух домов могут быть зеркальными. Вдоль смежной стены удобно располагать помеще­ния, не требующие естественного света: санузлы, кладовые, гардероб­ные, лестницы, гаражи. Симметрич­ность плана, которую часто исполь­зуют в дуплексах, ведет к типизации конструкций, упрощает и удешев­ляет строительство. Но нет никаких препятствий для нарушения симме­трии, если это необходимо. Части дома могут иметь разные площадь и планировку, линия их блокировки обязательно, поскольку в каждую половину дома инженерные коммуникации вводятся раздельно и могут иметь различную геометрию разводки.

Дуплексы чаще строят в коттедж­ных поселках. Это дает выигрыш в стоимости строительства, позволяет использовать узкие участки и сэкономить на коммуникациях. А по­купатель может приобрести жилье в дуплексе дешевле, чем отдельный коттедж, и далее будет экономить на отоплении.

Для дружных родственников стро­ительство дуплекса не представить организационных сложностей и будет выгодным. Чужим людям сложнее договориться о совместном строитель­стве. Партнеры должны договориться о покупке смежных участков или од­ного участка и не подвести друг друга при финансировании строительства.

Но, учитывая, что при строитель­стве квадратный метр дуплекса обходится меньше, чем в отдельном доме, что дом дешевле в эксплуатации и его части могут быть разной величины, можно использовать такой дом сугубо в личных целях. Дуплекс можно построить на своём участке и сдавать половину дома в аренду, например, до тех пор, пока там не захочет поселиться кто-то из повзрослевших детей. За это время строительство себя окупит и даст доход.